小金井市でおすすめの注文住宅会社
諫早建設
諫早建設の注文住宅施工写真
家族の住み心地を重視したい
公式HP
ヴァルテックス
ヴァルテックスの注文住宅施工写真
とにかくコストを抑えたい
公式HP
ハウステックス
ハウステックスの注文住宅施工写真
SE構法で頑丈な家にしたい
公式HP
TOP » 小金井で注文住宅を建てるためのマメ知識 » 注文住宅が建つまでの期間とプロセス

注文住宅が建つまでの期間とプロセス

注文住宅で理想のマイホームを建てたいとお考えのご家族に向けて、家が建つまでの流れと、大よその期間を解説しています。

注文住宅(建売一戸建て)が建つまでの流れ

  1. 建てたい家のイメージを固める
    一人ひとりだけでなく、家族全員の声を汲み取ることが家造りの失敗しないコツです。話し合いが不十分だと、実際に家が建ったときに家族の誰かが不平を漏らすことも。間取り図や設備の希望など、具体的なイメージを固めましょう。
  2. 資金計画を立てる
    頭金をどのくらい用意できるか、借りられる住宅ローンの額はいくらか、事前にしっかりと計算した上で予算を決めましょう。また、住宅ローンをどこから借りるかも検討します。
  3. 依頼する注文住宅会社を絞り込む
    住宅の建築を依頼する会社は事前に広く情報を集め、十分比較して気に入ったところを選ぶのがベスト。最初にインターネットや住宅誌で情報収集し、そののち資料請求をしたり住宅展示場を見学したりして、候補を絞っていきましょう。
  4. 土地を探す
    家を建てる土地がまだ決まっていない場合には、こちらの情報も集めて土地探しを開始します。不動産会社に別途土地探しを依頼することもできますが、依頼する注文住宅会社が決まっていれば、そちらが見つけてくれることも。
  5. 具体的な間取りを決める
    注文住宅を建てる場合には、家族で話し合いを進め、さらに間取りなどをはっきり決めておきましょう。注文住宅は、家族が思い描いたとおりの家を手に入れられるのが最大の魅力。そのぶん、建築までには期間を要するので、できるだけ早い時期から要望など明確にしておきます。
  6. 相見積もりを取って注文住宅会社を決定する
    複数の会社に見積もりを出してもらう「相見積もり」を行います。このとき、依頼先候補には内容を比較しやすいように、同じ条件や希望を伝えておくようにするのがコツ。見積もり金額だけでなく、プランや設計図、依頼先の社員の人柄、建材のグレード、アフターメンテナンスなどを確かめた上で依頼先を決定します。
  7. 本見積もりと本設計を取る
    依頼する注文住宅会社が決定し、間取り、設備、建材なども確定したら、次に本見積もりを取ります。見積書や設計書のほか、確認しなければならない資料がたくさんあるので、あとから後悔したり不具合のないようにしっかりチェックしましょう。
  8. 契約を結ぶ
    注文住宅で結ぶ「工事請負契約書」は、どんな家をいくらで建てるかという内容です。事前に資料をもらっておいて、確認事項をぬかりなくチェックしましょう。

――これ以降、ようやく住宅建設の工事が開始されます。

アフターケアも充実

注文住宅が建設されると、引き渡しなどを経て実際にその住宅での生活が始まります。しかし、そこで注文住宅の全てが終わるわけではありません。実際に生活をしていく中で、住宅内のさまざまな不具合や疑問を発見します。そこで、各注文住宅会社にはアフターケアを行う体制が整っていますので、積極的に活用していきましょう。

会社によってアフターケアの内容は異なりますが、概ねサポートやメンテナンスがメインとなります。例えば、ドアの開きが悪かったり、ふすまの滑りがスムーズにできなかったりと、細かな不具合が気になる場合があります。

こうした際に、会社の担当者へ連絡すると、現状を確認しに来てくれます。もし修理などの必要があれば、その担当者が業者への手配を行い、より使いやすくなるように修理を行います。

もちろん、こうした修理などの対応は無料で行ってもらえることが多く、追加費用が発生することは滅多にありません。さらに、水回りの不具合など、自分たちで業者の手配を行い修理をする場合もあります。実は、こうした場合などにも、担当者が窓口となり、業者の手配から修理までを行ってくれることもあります。このように、マンションなどの管理人と同じような働きをしてくれることも、各会社が用意しているアフターケアの一つとなっているのです。

加えて、こちらから連絡を行わなくても、定期的な点検やメンテナンスを行う会社もあります。

点検の頻度はそれぞれの会社ごとに違っていますが、建設直後からの1年間は3~4ヶ月に一度、次年以降は1年に1度行うところが多いようです。こうした定期点検はその都度部屋を片付けなくてはいけないため、煩わしく感じる人も多いのですが、自分では見つけられない不具合を発見する機会となります。

これから何十年も住み続けていく我が家だからこそ、早めに不具合を発見・修理して長く快適に生活できるようにしていきましょう。

ただし、アフターケアが適応される年数は会社や契約によって異なります。一般的には耐用年数と同じ20~30年間アフターケアの対象となりますが、場合によってはこの基準よりも長くも短くもなります。

特に、アフターケアの保証費用などは建築費などに含まれている場合があるため、建築費が異様に安い場合はアフターケアの保証内容や期間が他会社よりも劣っている可能性があります。費用の安さだけに気を取られずに、しっかりとアフターケアの内容や期間まで目を通しておき、安くてもきちんと対応してくれるのかを確かめておきましょう。

また、アフターケアがより重要になるのが地震や台風などの被害に遭ったときです。実際に震災に遭った人の中には、地震による建物への影響がないかを点検してくれたり、不具合が起きた箇所の修理などを対応してくれたりした会社もあるそうです。震災時は自宅の状態によって帰宅できるかどうかが決定され、それにより精神的な安心感を抱くことにも繋がります。

極限状態の心身を少しでも癒すためには、こうした震災時のアフターケアが特別重要になるのです。さらに、建設中に被災した場合には、その建物の地盤や柱の状態を点検し、問題なく建設がどうかを確認してくれることもあります。

アフターケアというと、一般的には建設後のケアを指しますが、実際には建設中に起きた不具合にも対応するケアが含まれています。そして、注文住宅のアフターケアは、以前よりも力を入れている会社が増えており、その内容もさまざまなものがあります。

しかし、そのケアを十分に活用できるかはあなたの認識によって大きく異なり、注文住宅を建設する前から保証内容は決まっています。そのため、アフターケアについてないがしろにするのではなく、しっかりと内容や期間、対象となる範囲を確認しておき、アフターケアがしっかりしている注文住宅会社を選びましょう。

理想の家を、理想の地に建てる

家が建つまでの期間は設計期間と工事期間に分けられ、スムーズに進んだ場合で設計期間が3~6ヶ月、工事期間は4~6ヶ月、さらに見積もり期間がプラス1ヵ月必要と言われています。

理想に適う注文住宅を建てるには、細かく相談に乗ってくれる会社に頼むのがベスト。一生の買い物ですので時間をかけてでも納得のいくまで話し合いましょう。

小金井は都心への程よいアクセスと、豊かな自然を兼ね備えた西東京でも住みやすい街です。駅周辺の再開発が進み、これからさらに人気が出るかも!迷っている人はお早めに♪

小金井でおすすめの
3つの注文住宅会社をCHECK

小金井でおすすめの注文住宅会社はこの3つ♪
ヴァルテックス 諫早建設 ハウステックス

とにかく
コストを抑えたい

ヴァルテックスの注文住宅施工写真

HPで施工例を見る

家族の住み心地を
重視したい

諫早建設の注文住宅施工写真

HPで施工例を見る

SE構法で
頑丈な家にしたい

ハウステックスの注文住宅施工写真

HPで施工例を見る

小金井に建てて大満足!
とも子イチオシの注文住宅会社

桜

はじめまして♪小金井在住のとも子です。小金井に家を建てて、旦那さんと息子と一緒に引っ越してきました。家を建てるときに私がたっぷり調べた情報を公開しちゃいます。おすすめの注文住宅会社もピックアップしたので是非参考にしてください。

おすすめを見る